LOCATION

교통·생활·교육을
가까이에서 누리는 핵심 입지

행정역세권과 국제교류단지가 맞닿은 고덕국제신도시 주요 생활권

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4 POINTS

매일이 편한 생활 인프라

교통

단지 앞 BRT 정류장(예정)
서정리역(1호선) 생활권
지제역 SRT·KTX, GTX-A·C(예정)
1번 국도·평택제천고속도로 접근

생활

서정리역 로데오 상권 이용
중심 상업지구 인접
대형마트·종합병원 차량 약 10분 이내
평택시 신청사('28 예정)·박물관('27 예정)

교육

초교 예정지 도보 약 5분 이내
초·중·고 도보 약 10분 이내
인근 학원가 밀집
국제학교 설립 추진(애니 라이트 스쿨 MOA)

자연

아홉거리 근린공원 바로 곁
고덕호수공원·함박산 중앙공원
고덕 수변공원 네트워크
도심 속 공세권·숲세권

거리·소요시간은 직선거리 또는 지도상 예상 시간으로 실제와 다를 수 있으며, (예정) 표기 시설은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.

MAP

지도로 보는 주변 시세와 생활권

지도를 움직여 주변 단지의 실거래 시세와 학교·마트·병원 등 생활 시설을 확인해 보세요.

MASTER PLAN

1·2·3단계로 확장되는 고덕국제화계획지구

이미 형성된 1단계 서정리 역세권의 편리함과 3단계의 미래 비전을 동시에 누리는 자리입니다.

1단계

서정리 역세권 중심

약 1.5만 세대 · 약 90% 입주 완료

2단계

행정타운 중심

약 2.3만 세대 · 약 81% 입주 완료

SITE

3단계

국제·교육·교류 중심

약 1.6만 세대 공급 예정 — 제일풍경채가 함께하는 단계

FUTURE VALUE

알파탄약고 일대
군사시설보호구역 해제

평택 알파탄약고 부지를 포함한 주변 약 133만㎡가 군사시설보호구역에서 해제되어, 고덕신도시 3단계 개발이 한층 속도를 낼 전망입니다. 평택시는 이곳을 역사·평화·예술·문화 기능을 결합한 복합문화공간으로 조성할 계획입니다.

2008 ~고덕국제화계획지구 단계별 개발 시작
2021평택시·주한미군·LH 특별합동실무단 구성
2026. 3알파탄약고 이전 완료
2026. 7. 21군사시설보호구역 해제·완화 발표
향후공여구역 반환 → 환경정화 → LH 토지매입 → 메모리얼 랜드마크 조성 계획

DEMAND

삼성전자 평택캠퍼스 곁,
탄탄한 주거 수요

61.9^{만 명}평택시 인구('26.06) · 매년 증가

49.4^%평택시 30~50대 인구 비중

62.3^%삼성 산업단지 종사자 중 평택 외 광역 통근 비중

9.2^%고덕국제신도시 입주 단지 중 전용 85㎡ 초과 비율

출처: 행정안전부 주민등록 인구통계, 통계청, K-Atlas 종사자 분석(교육자료 인용). 수치는 기준 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

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