한눈에 보기
- 공급 규모: 지하 2층~지상 23층, 5개동, 총 456세대 아파트
- 주택형 구성: 전용면적 84㎡(A·B·C) 289세대 및 101㎡(A) 167세대
- 단지 특화: 14.30% 건폐율, 약 117m 중앙광장을 품은 개방형 설계
- 직주근접 입지: 삼성전자 평택캠퍼스 인접 및 BRT 정류장(예정) 도보권
- 진행 현황: 2029년 1월 입주 예정인 선착순분양 단지
입지와 교통
고덕국제신도시 제일풍경채는 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 Abc-61BL에 조성됩니다. 해당 구역은 제3종 일반주거지역으로, 이미 인프라가 형성된 1단계 서정리역 생활권과 향후 국제·교육·교류 중심지로 개발되는 3단계 구역의 비전을 함께 누릴 수 있는 위치입니다.
대중교통 측면에서는 단지 바로 앞에 BRT 정류장이 예정되어 있어 신도시 내외로의 신속한 이동이 기대됩니다. 철도망으로는 1호선 서정리역 생활권을 공유하며, SRT와 KTX가 지나는 지제역 접근이 수월해 광역 이동 편의성을 누릴 수 있습니다.
주요 배후 수요지인 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 출퇴근이 편리한 직주근접 여건을 갖췄습니다. 평택 일대에서 산업단지 종사자와 실수요자의 관심이 집중되는 평택고덕제일풍경채의 핵심 입지적 장점이라 할 수 있습니다.
단지·상품 구성
시공은 (주)제일건설이 맡았으며 시행사는 평택고덕비에스한양컨소시엄(주)입니다. 대지면적 31,862㎡, 연면적 81,322.9506㎡ 규모에 건폐율 14.30%, 용적률 168.36%가 적용되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 총 651대로 세대당 1.42대 수준으로 계획되었습니다.
단지는 남향 위주의 일자형 및 커브형 개방형 배치로 채광과 통풍을 고려했습니다. 단지 중심부에는 약 117m에 달하는 중앙광장이 자리 잡아 널찍한 동간 거리와 탁 트인 조망감을 선사합니다. 세대 내에는 120m/min 속도의 고속 엘리베이터가 도입되어 이동 편의성을 높였습니다.
주택형은 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡와 희소성 높은 대형 평형인 101㎡로만 구성되어 있습니다.
- 84㎡A: 123세대
- 84㎡B: 105세대
- 84㎡C: 61세대
- 101㎡A: 167세대
고덕국제신도시 내에서 전용 85㎡ 초과 면적의 공급 비율이 9.2% 수준에 불과한 만큼, 중대형 평면을 찾는 수요자들에게 고덕제일풍경채의 101㎡ 타입은 차별화된 선택지를 제공합니다. 각 세대에는 타입별로 17~19가지 기본 제공품목(확장 시 제공품목 포함)이 마련되어 일상 생활의 편의를 더했습니다.
생활 인프라·커뮤니티
자녀 교육 환경도 탄탄합니다. 초등학교 예정 부지가 도보 약 5분 거리에 있으며, 초·중·고교 예정 시설들을 도보 약 10분 안팎으로 오갈 수 있는 학세권 환경을 갖추고 있습니다.
자연환경으로는 아홉거리 근린공원이 단지 바로 곁에 인접해 쾌적한 숲세권 입지를 누릴 수 있으며, 고덕호수공원 등 대형 녹지도 가깝습니다. 단지 안쪽에는 물놀이터, 석가산, 생각하는 정원, 팽나무원 등 다채로운 리조트형 조경 시설이 갖춰집니다.
호텔식 입주민 커뮤니티 시설은 지하 1층에 조성됩니다. 주요 시설로는 스크린 타석 등을 갖춘 골프연습장, 건강 관리를 위한 피트니스 센터, 편안한 휴식을 제공하는 주민카페, 학습에 몰입할 수 있는 스터디 라운지, 그리고 대형 빨래를 수월하게 해결할 수 있는 코인세탁실이 마련됩니다.
주변 시세
인근 고덕동 일대 아파트 단지들의 매매 및 전세 거래 내역입니다. 국토교통부 실거래 기준으로 집계된 수치입니다.
- 고덕국제신도시 포레스트자이 (고덕동): 전용 85㎡ 기준 최근 매매 실거래가 5억 8,000만원 (거래건수 6건) / 전세 3억 5,000만원
- 고덕국제신도시르플로랑 (고덕동): 전용 56㎡ 기준 최근 매매 실거래가 4억 3,000만원 (거래건수 7건) / 전세 3억 2,000만원
- 고덕국제신도시아너스 (고덕동): 전용 60㎡ 기준 최근 매매 실거래가 3억 6,500만원 (거래건수 8건) / 전세 2억 7,000만원
본 단지의 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내받으실 수 있습니다.
분양 일정·진행 상황
본 사업지는 현재 선착순분양 단계로 진행 중입니다. 청약 통장 보유 여부와 무관하게 잔여 세대를 대상으로 원하는 동호수를 선택할 수 있는 기회가 제공되고 있습니다. 준공 및 입주 예정 시기는 2029년 1월로 계획되어 있습니다.
계약 조건과 관련해서는 수요자의 자금 계획에 맞춘 선택형 방식(목돈 절약형, 이자 혜택형)이 운영되고 있으며, 세부적인 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내해 드립니다.
자주 묻는 질문
현재 청약 통장이 필요한가요?
현재 선착순분양으로 전환되어 일반 분양이 진행 중이므로 청약 통장 유무와 관계없이 세대를 지정하여 계약을 진행하실 수 있습니다.
입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정일은 2029년 1월로 계획되어 있습니다. 인근 기반시설 구축과 학교 개교 등의 일정은 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
주차 대수는 넉넉한가요?
총 651대 규모의 주차 공간을 확보하였으며, 세대당 약 1.42대로 설계되어 쾌적하고 여유로운 주차 환경을 이용하실 수 있습니다.
분양가는 어떻게 확인하나요?
타입과 동호수, 그리고 계약 시점별 혜택에 따라 조건이 상이합니다. 본 현장의 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내해 드리고 있습니다.
다보다 체크포인트
새로운 보금자리를 찾는 실수요자라면 단지 주변의 교통 개발 계획과 교육 환경의 형성 시점을 함께 점검해 보시는 것이 좋습니다. 단지 바로 앞 BRT 정류장 예정지와 도보권 학교 부지, 그리고 풍부한 공원 인프라는 주거 안정성을 높여주는 핵심 요소입니다. 아울러 고덕 내 희소한 중대형 면적인 101㎡ 공급 물량에 관심이 있으시다면 평면 구성과 세대 배치를 면밀히 살펴보시기를 권장합니다.
다보다는 분양 홍보관 운영사이며 시행사 공식 채널이 아님을 밝힙니다.